ДАРУВАННЯ, СПАДКУВАННЯ ЧИ ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ – ЩО КРАЩЕ?
Як краще розпорядитись своїм майном? Це питання хвилює багатьох наших читачів, а особливо – людей похилого віку. Що краще — заповідати чи подарувати коханим родичам, приміром, свою нерухомість? А, може, скласти договір довічного утримання?
З 1 січня 2004 року вступив в силу новий «Цивільний кодекс України». Про деякі його нюанси, пов’язані з спадкуванням, даруванням і довічним утриманням, розповідає головний спеціаліст міського управління юстиції Світлана Коцеруба:
- Громадянам корисно буде знати, що за новим Кодексом при оформленні договору дарування можна встановити ВІДКЛАДАЛЬНУ УМОВУ. Тобто поставити певні обмеження, які відстрочують оформлення права власності на подароване майно. Наприклад, квартира дарується комусь із дітей чи онуків тільки при виконання певних умов: коли хлопець повернеться з армії, коли візьме шлюб, коли народиться дитина, коли виповниться 18, 25, 30 років чи інше. А до цього часу дарувальник має право користуватись своїм майном.
Людина має право заповісти своє майно — не обов’язково родичам, а кому вона захоче. Але ст. 1241 частина 1 нового Кодексу зазначає, що в його майні залишається так звана ОБОВ’ЯЗКОВА ЧАСТКА, право на яку мають неповнолітні і повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки. Всі вони успадкують незалежно від змісту заповіту половину тієї частки, яка б належала кожному з них в разі успадкування за законом.
Договір довічного утримання посвідчується нотаріально. Якщо підопічну людину не влаштовують умови утримання чи вони взагалі не виконуються, вона може піти до нотаріуса і внести зміни або взагалі анулювати договір довічного утримання.
- А можна анулювати заповіт і договір дарування?
– Поки людина жива – вона може міняти свій заповіт, анулювати його, писати новий, вносити в нього інші прізвища і т.д.
Що стосується договору дарування, то практика показує, що обдаровані намагаються якнайшвидше вступити у право власності нерухомим і рухомим майном, отриманим в подарунок. Але новий Кодекс передбачає, що особа, яка вважає, що її права були порушені при укладанні договору дарування, має право ПОДАТИ ДО СУДУ за місцем знаходження цього майна або безпосередньо за місцем проживання відповідача позовну заяву про визнання договору дарування недійсним. Строки подання такого позову визначає глава 19 «Цивільного Кодексу України».
Від автора: За допомогою нового Кодексу один вінничанин врятував власне житло. Під час відсутності дружини і доньки він невідомим чином підписав договір дарування приватизованої квартири шахраям. Дружина і донька повернулись додому, а в їхній квартирі вже хазяйнували чужі люди. Сім’я постраждалих звернулась за захистом до суду. І суд визнав договір дарування недійсним, тому що не було згоди дружини і доньки, котрі по акту приватизації є співвласниками квартири. Сьогодні потерпілі повернули собі житло.
Хочеться наголосити — при виникненні будь-яких юридичних питань вінничани можуть звернутись у громадську приймальню по наданню безкоштовної юридичної допомоги малозабезпеченим верствам населення при Вінницькому міському управлінні юстиції за адресою: вул. Грушевського, 17.
Засновник i видавець: Т.О.В. «Регіна» ЛТД.
Виходить українською та російською мовами.
Редколегія: Анатолій Жучинський - головний редактор; Тетяна Редько - заступник гол. редактора.
Правове обслуговування - Світлана Чернюк.
При передруку посилання на «33 канал» обов’язкове.
Designed by Paul Lebedev, 2000-2003. = Best view in IE - 800x600 =
