Середа, 3 грудня 2003 p.

Остання ціна за квадратний метр землі в центрі нашого міста сягнула 200 гривень. Разом з тим земельні ділянки в тому ж таки центрі здаються в оренду практично за безцінь. І відбувається це начебто цілком законно. Завтра так само за безцінь їх скуплять наближені до влади. В підсумку страждають громада і міський бюджет. Секретар Вінницької міської ради Віктор Козак вважає за необхідне створення прозорих, відкритих й однакових для всіх правил гри. Основна ідея полягає в тому, що всі вільні земельні ділянки мають передаватися у приватні руки лише через конкурси або аукціони, де перевага надаватиметься тому, хто більше заплатить у міський бюджет.

Віктор Козак: «Земля — майно громади!..»

- Згідно з Земельним кодексом з 1-го січня 2005 року земля територіальної громади міста може бути або в оренді, або у приватній власності. А податок на землю сплачується в обох випадках. І це одне з основних надходжень до міського бюджету. А з огляду на те, що в наступному році прибутковий податок з громадян зменшується до 13%, через що дохідна частина місцевих бюджетів скоротиться на 20-25%, податок на землю, як і орендна плата, набуває особливого значення. Адже, щоб своєчасно платити зарплату лікарям і вчителям, утримувати міське господарство – нам потрібно компенсувати прогнозовані втрати бюджету.

Міська рада прийняла, на мою думку, досить позитивне рішення про продаж земельних ділянок з розстрочкою платежів, і цей процес пішов. Підприємство, розміщене на певній ділянці, може її викупити на привабливих умовах. Адже все одно з 1.1.2005р. всім підприємствам доведеться оформляти власні земельні ділянки або у приватну власність, або в оренду. Тому ми даємо можливість викупити ділянки вже сьогодні, та й ще з розстрочкою платежу.

- Досить часто можна почути, що міська влада кулуарно здає в оренду та навіть продає землю. Наскільки це відповідає дійсності?

- За час існування нинішнього скликання міської ради жодної вільної земельної ділянки у Вінниці не було продано. І не тому, що ми не хочемо наповнювати бюджет, просто на законодавчому рівні не визначено механізм продажу земельних ділянок, вільних від забудови, через аукціон чи конкурс. Тому ми змушені відпрацьовувати цей механізм самостійно таким чином, щоб розподіл ділянок проходив максимально прозоро. Тобто, про будь-яку земельну ділянку, на якій можливе встановлення малої чи великої архітектурної форми, повинна знати вся територіальна громада. Про це потрібно повідомляти в ЗМІ, друкувати в газеті навіть схеми розташування цих ділянок.

- Як виглядатиме документ про виділення земельних ділянок, і хто саме над ним працює?

- Розроблено проект «Про порядок набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах». Згідно з ним будь-який підприємець має право подати заяву на ту чи іншу земельну ділянку, не витрачаючи коштів на техніко-економічне обґрунтування. Коли надходить заява, вона протягом 5-и днів вивчається і погоджується в управліннях архітектури, екології, в ДАІ та санепідемстанції. Якщо всі ці служби кажуть у попередньому висновку, що там можлива якась забудова, ми даємо оголошення в газеті про те, що ця ділянка виставляється на конкурс чи аукціон, і всі бажаючі можуть теж взяти в ньому участь. Адже земля є комунальною власністю, тобто належить всім жителям міста. Повторюю, що потрібний механізм діятиме доти, доки не буде зроблено новий генеральний план забудови Вінниці.

- Чи є розбіжності на земельні питання всередині міської ради?

- Деяким політичним силам, в тому числі, окремим депутатам та посадовцям виконкому, не дуже вигідно, щоб здача землі в оренду та її можливий продаж в майбутньому були відкритими і прозорими. Це люди, які прагнуть скупити все і вся, причому задарма, порушуючи таким чином права територіальної громади. До речі, задумайтесь, чому стільки років попередня міська влада проводила земельну політику практично кулуарно?

Адже загальновідомо, що саме в такий спосіб досить легко «прокручувати» різноманітні незаконні схеми. Новий міський голова, нове скликання ради і я особисто прагнемо витягнути земельні відносини. Як кажуть, на світ божий, щоб і мешканці міста, і засоби масової інформації тримали їх під постійним контролем.

- Яка земельна ділянка піде з конкурсу, а яка — з аукціону?

- Форму надання земельних ділянок має визначити сесія міської ради. На мою думку, земельні ділянки під об’єкти комерційної та торговельної діяльності чи під офіси мають іти на аукціони. Критерії відбору: розмір орендної плати в першу чергу, по-друге — архітектурне вирішення. Ділянки для промислового виробництва, мабуть, мають іти на конкурс, адже тут дуже багато різноманітних чинників, які неможливо врахувати на аукціоні.

У мене є сподівання на прийняття цього положення ще в поточному році. Адже воно стимулюватиме підприємництво, створення нових робочих місць, збільшить надходження в бюджет і сприятиме розвитку Вінниці як сучасного європейського міста.

Розмову вела Любов ДОБРИНСЬКА

Головна сторінка | Про нас | Архiв | Форум | Price-list | English

---

21021, м. Вінниця, просп. Космонавтів, 23
Тел. +380 432 515-226, 43-57-88
E-mail: chanel33@vinnitsa.com

---

Украинская баннерная сеть

Архив
д а й д ж е с т а

since 1.08.2001

since 3.06.2004

---

АРХІВ "33-го каналу": 2003 рiк  №№ 37, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52,     2004 рiк  №№ 2, 3, 4, 5 6, 7, 8, 9 10, 11, 12, 13, 14 15, 16, 17, 18 19, 20, 21, 22 23, 24, 25, 27 28, 29, 31 32 37, 38 41 45, 46, 47, 48 49, 50, 52      2005 рiк  №№ 1, 2, 3, 4, 5 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 19, 20, 21, 22 23, 24, 25, 26, 27 28, 29, 30 33, 34, 35, 36 37, 38, 39, 40 41, 42, 43, 44 45, 46, 47, 48, 49 50, 51, 52      2006 рiк  №№ 1, 2, 3, 4, 5 6, 7, 8, 9 10, 11, 12, 13 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52      2007 рiк  №№ 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52      2008 рiк  №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21

АРХІВ "Молодіжної газети Вінниччини": 2004 рiк:   №№ 16, 19, 21, 23, 24, 25, 2005 рiк:   №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 2006 рiк:   №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 25 2007 рiк:   №№ 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25 2008 рiк:   №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11

АРХІВ "Подільської радниці": 2004 рiк:  №№ 16, 19, 23, 24, 25, 26, 2005 рiк: №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 2006 рiк: №№ 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 25, 26 2007 рiк: №№ 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 15, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 2008 рiк: №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10

286000, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 25 Тел. +380 432 53 0501, 53 1715, 53 1718

E-mail: chanel33@vinnitsa.com